贷款下来了多久能交房

根据提供的信息，贷款下来后交房的时间可能会有所不同，具体取决于以下几个因素：

房屋类型

现房：贷款下来后通常一个礼拜内可以交房。

准现房：周期短，价格平稳，贷款下来即可办理交房手续。

合同约定

根据购房合同约定的时间办理交房手续。

二手房中，合同会明确规定交房的条件和时间，如收到尾款后交房或过户后交房。

流程和时限

从申请到放款大约需要15个工作日，其中包括银行审批、房屋过户、支付首付款、交税、领取新房产证、银行领取贷款合同、房屋抵押登记以及银行放款给卖方等步骤。

特殊情况

如遇特殊情况，双方应提前协商好交房时间。

正常情况下，银行放款当天或交齐尾款给业主的当天就可以交房。

法律规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让或抵押时，应办理相应的权属登记。

综合以上信息，一般情况下，新房贷款下来后约一个月左右可以交房，但这会根据房屋的具体情况和贷款银行的相关规定有所不同。对于二手房，交房时间则严格按照购房合同的约定执行。