签订住房贷款合同时,需要注意以下可能存在的陷阱和注意事项:
利率调整周期
确认利率调整是次月生效还是下一年生效。
了解不同生效时间对利率变动的影响。
提前还款条款
注意合同中是否有提前还款需要支付违约金的条款。
评估提前还款的可行性和成本。
合同条款清晰性
确保合同条款描述清晰,避免含糊不清。
房屋所有权确认
核实房屋所有权是否清晰,避免所有权纠纷。
房屋现状确认
确认房屋是否已经完成验收,是否存在质量问题。
支付方式和时间
明确购房款的支付方式和时间,以及可能产生的额外费用或税费。
交付时间和方式
确认房屋的交付时间和方式,以及买卖双方的权利和义务。
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